Bij een annuïteitenhypotheek is de hele hoofdsom van de hypotheek op de einddatum afgelost. Je betaalt bruto elke maand hetzelfde bedrag. Dit bestaat uit een deel rente en een deel aflossing. De verhouding hiertussen verandert tijdens de looptijd, in het begin betaal je namelijk meer rente dan aflossing en op het einde juist andersom. Hierdoor heb je aan het begin meer renteaftrek dan aan het einde, waardoor je netto telkens iets meer gaat betalen als je verder in je looptijd komt.